Codul Fiscal, Art. 84 alin. (3) · reținere la sursă
Arendă, plăți și impozitul de 8%
Contractele de arendă, legate de parcelele lor. Pentru arendatorii persoane fizice, SolA scade cota forfetară de 20% din venitul brut, aplică impozitul de 10% pe restul (80%) și reține la sursă 8% din venitul brut, cum cere Art. 84 alin. (3) din Codul Fiscal. Arendatorii persoane juridice (firme, asociații) primesc suma întreagă, fără reținere, și plătesc pe bază de factură. Arenda se plătește în bani, în cereale sau mixt, iar pentru cereale treci prețul de referință din hotărârea consiliului județean. La fiecare plată, SolA emite chitanța numerotată, iar la sfârșitul anului pregătește pentru contabil datele Declarației 205 și adeverințele de venit pentru arendatorii persoane fizice.
- Reținere 8% la sursă pentru persoane fizice
- Arendă în bani sau în cereale
- Borderoul campaniei
- Chitanțe numerotate
- Date pentru D205
- Adeverințe de venit
Ce primești
- Reținerea la sursă se calculează la fiecare plată, inclusiv la plățile parțiale, fără calcule de mână, pentru arendatorii persoane fizice
- Arendatorii persoane juridice primesc suma întreagă, fără reținere: treci numărul facturii lor la plată și nu apar în Declarația 205
- Plată în bani (lei pe hectar), în cereale (grâu, porumb, floarea-soarelui, orz, rapiță, soia, triticale, ovăz sau secară) sau mixt
- Prețul de referință pe an și pe cereală, din hotărârea consiliului județean, transformă arenda în cereale în lei pentru impozit
- Borderoul campaniei îți arată cât ai de dat, cât ai plătit și ce mai rămâne, pentru fiecare arendator
- Lista de arendatori și contractele din Excel se aduc dintr-un fișier, fără să scrii nimic de mână; poți anula importul 7 zile
- La sfârșitul anului, SolA pregătește pentru contabil datele Declarației 205 (cât ai plătit fiecărui arendator persoană fizică și cât impozit ai reținut) și emite adeverințe de venit numerotate pentru ei
- Primești alertă cu 90, 60 și 30 de zile înainte să expire un contract; contractele cu prelungire automată nu apar ca expirate
Cum funcționează
Adaugi arendatorul
Treci datele de identificare (CNP sau CUI, adresă, cont IBAN) și parcelele arendate. SolA știe din CNP sau CUI dacă e persoană fizică sau juridică; poți schimba tipul de mână.
Setezi condițiile contractului
Alegi cereala și cantitatea pe hectar sau prețul în lei, termenul de plată și durata. La sfârșitul termenului apeși „Reînnoiește contractul”: SolA completează noul contract cu datele celui vechi, iar cel vechi rămâne în istoric, cu plățile lui.
Plătești și emiți chitanța
Pregătești plățile campaniei pentru toate contractele, la prețul de referință al fiecărei cereale. Când plătești, scrii suma primită de arendator, iar SolA calculează brutul și reținerea de 8% (doar la persoanele fizice) și emite chitanța, cu numărul ordinului de plată pe ea.
Întrebări frecvente
Conform Art. 84 alin. (3) din Codul Fiscal, din venitul brut se scade o cotă forfetară de 20%. Impozitul de 10% se aplică pe restul de 80%, deci reții la sursă 8% din venitul brut. Reținerea se aplică doar arendatorilor persoane fizice.
Explorează și alte module
Fiecare modul are pagina lui, cu ce face și cum îl folosești.